Thừa Thiên Huế: Tăng cường kiểm soát thị trường kinh doanh bất động sản

Xứ lý nghiêm hành vi thổi giá, trốn thuế, đầu cơ

Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh vừa ban hành Chỉ thị về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn. Nội dung Chỉ thị nêu rõ, yêu cầu Công an tỉnh; Cục Thuế tỉnh; Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh; thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai nghiêm túc, hiệu quả các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản trên địa bàn.

Trong đó, Công an tỉnh chủ trì phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan thực hiện việc kiểm tra, giám sát các hoạt động giao dịch bất động sản, đảm bảo tuân thủ pháp luật. Phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi “thổi giá”, đầu cơ bất động sản, góp phần ổn định thị trường bất động sản. Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND cấp huyện kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh. Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp tổ chức thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền.

Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành chỉ thị xử lý nghiêm các hành vi thổi giá, trốn thuế, đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản động sản. Ảnh: Nguyễn Tuấn

Đồng thời, công khai thông tin về thị trường bất động sản theo quy định và trên nền tảng Hue – S các dự án đầu tư bất động sản đang triển khai (tình hình thực hiện…); công bố thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch xây dựng; công bố công khai thông tin các sàn giao dịch bất động sản; các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản và công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua…

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Thừa Thiên Huế phối hợp với Sở Xây dựng triển khai hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cụ thể khác để chủ đầu tư và người mua nhà các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được vay với lãi suất ưu đãi hơn thị trường.

UBND cấp huyện chủ trì phối hợp với Chủ đầu tư dự án có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản. Phối hợp với Sở Xây dựng trong việc kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Các xã, phường, thị trấn thực hiện chứng thực các hợp đồng, giao dịch bất động sản đúng quy định pháp luật; tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người yêu cầu chứng thực giao dịch mua bán tài sản, kê khai giá trị hợp đồng, giao dịch đúng giá trị thực tế.

Thị trường bất động sản “ấm dần”

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, đến hết quý III/2024 lượng giao dịch bất động sản tăng nhẹ so với quý II cùng kỳ. Tổng giá trị giao dịch bất động sản đến hết quý III/2024 toàn tỉnh đạt gần 280 tỷ đồng (tăng gần 150 tỷ đồng so với quý trước đó) chủ yếu tập trung vào chung cư và nhà ở riêng lẻ.

Đối với các dự án nhà ở thương mại, hết quý III/2024 toàn tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ có 1 dự án đang được triển khai với quy mô 497 căn chung cư và 106 nhà ở riêng lẻ. Cùng với đó là 1.085 căn nhà ở cho người thu nhập thấp ở thành thị đang được triển khai.

Bên cạnh đó, từ đầu năm 2024 đến nay, một số dự án bất động sản có quy mô cũng được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chọn nhà đầu tư, cấp chủ trương đầu tư.

Cụ thể, liên danh CTCP Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji - Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Doji Land được tỉnh Thừa Thiên Huế lựa chọn là nhà đầu tư tại dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở với tổng mức đầu tư 4.600 tỷ đồng tại Khu đô thị An Vân Dương. Gần đây tỉnh Thừa Thiên Huế vừa phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phía Nam sông Như Ý – thuộc Khu E – Khu đô thị mới An Vân Dương, với tổng mức đầu tư hơn 4.100 tỷ đồng.

Tuy vậy, theo nhận định của giới bất động sản, mặc dù thị trường bất động sản ở Thừa Thiên Huế có phần “ấm lên”, nhưng giá trị giao dịch vẫn chưa nhiều, phân khúc thị trường còn ít.

Ông Nguyễn Minh Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, trong tương lai Thừa Thiên Huế có điểm nhấn để "kéo" thị trường đi lên, đó là trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, sự xuất hiện của trung tâm thương mại AEON Mall và một số dự án FDI mới cũng sẽ là yếu tố thu hút lượng lao động đến với địa phương này, đây là yếu tố thúc đẩy giá thị trường bất động sản tăng lên.