trái phiếu bất động sản

7 tháng đầu năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sôi động với giá trị phát hành kỷ lục, song áp lực đáo hạn vẫn gia tăng, nhất là nhóm bất động sản.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, về cơ cấu phát hành trái phiếu nhóm ngân hàng tiếp tục giữ vai trò chủ đạo khi chiếm tới 75% tổng giá trị phát hành.

TS. Cấn Văn Lực cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản đang đứng trước những cơ hội mới, thế nhưng cần chủ động thực hiện nhóm giải pháp chiến lược.

Trong năm 2024, riêng nhóm bất động sản sẽ có tới 120.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Năm 2024, năm cao điểm đáo hạn trái phiếu bất động sản, do đó HoREA kiến nghị kéo dài các quy định hỗ trợ doanh nghiệp tại Điều 3 Nghị định 08 thêm một năm.

Trong tháng 3/2023, có 11 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị đạt 26.425 tỷ đồng, gấp 13,2 lần tháng trước, trong đó gần 90% là bất động sản.

Theo thống kê, tổng giá trị trái phiếu đến hạn từ nay đến hết tháng 01/2023 là gần 17,5 nghìn tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở nhóm bất động sản và xây dựng.

Vẫn còn nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022 – 2023 khi các kênh tín dụng, trái phiếu đều gặp khó là thông tin tại Diễn đàn Bất động sản 2022

Thị trường trái phiếu bất động sản (BĐS) được dự báo sẽ sôi động và đầy tiềm năng trong năm 2020. Đây cũng được xem là một trong những kênh dẫn vốn quan trọng cho các doanh nghiệp (DN) BĐS, khi hệ số rủi ro cho vay BĐS được quy định ở mức cao, khó tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng. Tuy nhiên, cơ quan quản lý cần tăng cường giám sát để đảm bảo thị trường phát triển bền vững.