Bất động sản bán lẻ

Phân khúc bất động sản bán lẻ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ tỷ lệ lấp đầy cao, sức mua ổn định.

Thị trường bất động sản bán lẻ TP. Hồ Chí Minh quý 2/2025 ghi nhận làn sóng mở rộng chi nhánh của nhiều thương hiệu lớn, khẳng định nhu cầu thuê mặt bằng ổn định.

Các thương hiệu trong và nước ngoài mở rộng kinh doanh tại các quận trọng điểm, diện tích các trung tâm thương mại mở mới đều được lấp đầy gần như 100%.

Diện tích các trung tâm thương mại mở mới đều được lấp đầy gần như 100%, cùng với đó là sự hiện diện của các thương hiệu mới, nhãn hàng mở rộng mặt bằng.

Trong khi nguồn cầu ổn định và có xu hướng tăng thì nguồn cung mới của bất động sản bán lẻ ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh vẫn khá hạn chế.

Bất động sản bán lẻ tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn duy trì được sức hút của mình đối với các nhà đầu tư.

Thị trường bán lẻ Việt Nam đang dần hồi phục, hứa hẹn tương lai tích cực cho bất động sản bán lẻ, đặc biệt tại các thành phố lớn.

Phân khúc bất động sản bán lẻ hiện đang đối mặt với không ít khó khăn, nhưng theo nhiều đơn vị nghiên cứu, nhìn về tổng thể trong những tháng cuối năm, các dấu hiệu phục hồi là khá rõ nét. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc phần lớn vào việc kiểm soát tốt dịch Covid-19 và độ phủ rộng vắc xin. Bên cạnh đó, để vượt qua giai đoạn khó khăn này, cả chủ đầu tư lẫn khách thuê đều cần chủ động điều chỉnh để thích ứng với tình hình.

Sự phục hồi tích cực của thị trường bán lẻ nội địa trong quý I/2021 đang kéo lĩnh vực bất động sản bán lẻ bớt ảm đạm sau 1 năm chống chọi với dịch bệnh. Theo đó, giá chào thuê bất động sản bán lẻ tại các khu vực ngoài trung tâm của TP. Hồ Chí Minh gần đây đã tăng nhẹ 0,7% so với quý IV/2020.

Dù dịch Covid-19 khiến lĩnh vực bất động sản bán lẻ của TP. Hồ Chí Minh có phần trầm lắng song giá thuê gần như không đối so với cùng kỳ, thậm chí việc kỳ vọng hoàn thành tuyến Metro số 1 vào năm 2022 còn được dự báo sẽ làm thay đổi mạnh mẽ mặt bằng giá cho thuê bất động sản bán lẻ trong tương lai.

Bất động sản (BĐS) bán lẻ đang tồn dư nguồn cung ngoài trung tâm, đặc biệt các khối đế thương mại chung cư ngoài trung tâm bị để trống hoặc tỷ lệ lấp đầy thấp, khiến cho việc quản lý và hình ảnh của các trung tâm chưa được hiệu quả.